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据广州市房地产中介协会发布的《1月广州市二手住宅市场交易月报》，2026年1月(2025年12月26日至2026年1月25日)广州市二手住宅网签套数和面积达到8881套、89.40万平方米，环比分别小幅增长1.07%和2.05%。深圳市2026年1月二手住宅成交过户5281套，同比增长15.96%，环比增长6.88%，连续三个月环比增长。
“2025年底至2026年初正规球赛押注平台，二手房市场表现活跃，主要原因是随着二手房价格调整，购房性价比显著提升，购房门槛降低。特别是位于北京、上海等优质城市核心地段的二手房，性价比优势突出。”上海易居房地产研究院副院长严跃进说，以上海为例，300万元左右甚至更低价格的房源受到市场青睐，加上15%的首付比例，购房变得相对容易，市场需求较为充足。
政策利好持续释放市场活力。2026年1月1日起，个人销售住房增值税政策调整。持有2年以上(含2年)的住房，对外销售免征增值税。持有不满2年的，征收率由5%降至3%；支持居民换购住房有关的个人所得税退税政策，延续实施至2027年年底。2026年1月1日起，公积金贷款利率下调0.25个百分点。五年以上首套利率低至2.6%，二套利率为3.075%；五年以下首套利率2.1%，二套利率2.525%。存量贷款(2025年5月8日前发放)自动重定价。此外，全国多地还出台支持公积金灵活使用的政策。综合来看，覆盖限购放宽、信贷优化、税费下调，叠加换房个税退税延续等，降低了购房门槛与交易成本，推动市场回暖。
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